Смета как основание для начала строительства
Проектное решение, проектно-сметная документация
Составление сметной документации происходит на основе проектного решения, и включает в себя весь пакет проектно-сметной документации, созданной соответствующей организацией, согласованный и утвержденный заказчиком. Ремонтные работы производятся согласно проекту или составленной дефектной ведомости, согласовываются с застройщиком. Разработка локального сметного расчета выполняется исходя из территориальных и федеральных единичных расценок с учетом изменяющихся ежеквартальных индексов изменения сметной стоимости, утвержденных Минстроем РФ.
Профессия инженер-сметчик, строительная организация
Кто же такой сметчик? Это специалист в области ценообразования в строительстве с большим стажем работы, понимающий и знающий весь цикл строительных технологических процессов, разбирающийся с планом строения и умеющий читать чертежи. Политика ценообразования является важной задачей для каждой строительной организации в условиях изменяющейся стоимости материалов. Сметчик должен соизмерить приведенные расходы с будущими доходами предприятия, тем самым просчитать капиталовложения в объект и обеспечить доходность организации. В задачи сметчика входят работы по составлению дефектных ведомостей, ежемесячных смет на выполненный объем работ (КС-2), ежеквартальный отчет (КС-3), ведение журнала учета выполненных работ (форма КС-6), учет и списание материалов по форме (М-29). Сметчик со стороны заказчика проводит анализ сметной документации на предмет соответствия объемов работ, правильное применение поправочных коэффициентов, проверку стоимости строительных материалов.
Основание для составления сметных документов объекта
Перед началом строительства или ремонта каждый строительный объект должен быть оценен, то есть определена стоимость работ. Поэтому начинать строительные работы без утвержденной сметы недопустимо. В смете содержится вся информация о стоимости общестроительных и монтажных работах. Застройщиком подрядчику предоставляется вся документация о строящемся объекте на основе, которой составляется оптимальное сметное предложение. В процессе строительства могут возникнуть непредвиденные расходы, которые появляются из-за изменения цен на материалы и возникновения дополнительных работ, то итоговые значения расчетов могут быть изменены с согласия всех сторон, заинтересованных в строительстве объекта.